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代辦公司甚至在送件前會要求申請人簽署「貸款委託書」，委託書內容是：只要二胎房貸過件，不管後續有沒有實際申請借款，都必須支付代辦服務費，即使貸款條件不滿意也要付費。
無論是開創副業或自行創業，都需要一筆可觀的資金，政府或銀行的創業貸款資格限制很多、難以核貸，二胎房貸可以快速補足需要的創業資金。
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因覺得曾經欠缺考慮而導致犯下錯誤，對不起家人，想補償過去的虧欠，但又不能重蹈覆轍，於是想起了老本行貨櫃屋的生意，於是找上了之前同事，想用兼差賺外快的方式，改善收入。
資深的鉅軒代書表示，銀行房貸還清時，原貸款銀行會提供清償證明及抵押相關證明文件，此時可將文件送至地政機關塗銷銀行的抵押設定。
當客戶臨時需要資金週轉時，遇到房貸遲交狀況，又或是不想轉貸原本的一胎房貸時，用同一間房屋再次做第二次的設定抵押權而取得資金，即稱為「台北房屋二胎」。
下圖為陽信開發和銀行的房屋二胎比較�?針對申請人條件、貸款利率、貸款額度和撥款速度)
房屋問題：房屋鑑價低、房屋沒有增貸空間、屋況老舊、屋齡高、房屋所在地偏遠、房屋有私人設定、房屋為共同持有、一年內有民間私人設定紀錄、一年內有查封紀錄……等等。
優點：審核和撥款速度較快、申辦容易、貸款額度較�? 缺點：二胎貸款利率較銀行二胎高
簡單說，就是要算出我們「買得起」多少錢的房子，每個月能繳得出多少房貸，又不會影響正常的食衣住行和教育養育費用？
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台北房貸因申貸人條件不同，適合的貸款管道也有所不同，然而不同的二胎房貸管道差別很大，像是貸款成數、額度、利率、還款方式、手續費用，深深影響著申貸人的房屋二胎貸款權益，這篇將帶大家來清楚了解所有二胎房貸管道的細節，申辦二胎房貸前增加判斷能力，以免被不肖業者用各種收費名目坑錢！